특례 보금자리론 신청방법, 금리인하

특례 보금자리론

보금자리론 주택 구입용도, 전세자금반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능하며, 대출 받은 날로부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용된다. 향후 금리변동의 위험을 피해고자하는 고객에게 적합한 상품이다.

 

가입대상

9억원 이하의 주택구입, 기존 주담대 상환, 임차보증금 반환, 무주택 또는 1주택자

 

지원내용

대출한도 최대 5억원으로 대출만기 10,15,20,30,40,50년 만기는 40,50년은 특정 조건을 충족해야하며, 원리금균등, 원금균등, 체증식분할상환.

LTV 최대 70%, 생애최초는 80%

DTI 최대 60%, 만기 40년 만 39세 이하 또는 신혼부부, 만기 50년 만 34세 또는 신혼부부.

상품소개

특례 U보금자리론

한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하려는 보금자리론

특례 아낌e보금자리론

대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1% 저렴하다.

특례 t-보금자리론

은행에 방문해서 직접신청하는 보금자리론이며, u-보금자리론보다 금리가 0.1% 저렴하다.

기본금리

일반형, 주택가격 또는 소득 1억원,  4.25~4.88%

우대형, 주택가격 6억원,  소득 1억원으로 4.15%~4.45%

우대금리 적용기준

-T,아낌-e

주택가격은 9억원미만으로 소득 제한없음, 연령 제한없음, 일반형 0.1%, 우대형0.1% 중복적용가능하다.

저소득청년

주택가격은 6억원미만, 소득은 6천만원미만, 연령은 만 39세미만, 우대형은 0.1% 중복적용 가능하며 최대 0.8% 적용이 가능하다.

사회배려층

주택가격은 6억원 미만,  소득은 6천만원 미만, 연령 제한없음, 다자녀가구는 7천만원, 우대형 0.4% 중복적용가능하며 최대 0.8% 까지 가능하다.

신혼부부

주택가격이 6억원 미만, 소득은 8천만원 미만, 연령 제한없음, 우대형 0.2% 중복적용 가능하다.

미분양주택

주택가격은 6억원 미만, 소득은 8천만원 미만, 연령 제한없음, 우대형 0.2% 중복적용 가능하다.

주택보유수

채무자와 배우자의 총 주택 보유수가 본건 담보주택을 제외하고 무주택 또는 1주택, 기존주택은 대출실행일로부터 3년내 처분

주택 및 소유자

실거주용으로 사용되는 주택법 제2조1화의 공부상 주택.

아파트와 기타주택(연립, 다세대, 단독주택)

대출승인일 현재 담보주택 평가액이 9억원을 초과하는 주택은 취급불가.

채무자 또는 배우자, 결혼예정자 , 소유자, 예정 소유자.

채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 하여 근저당권 설정

소득요건

소득제한은 없으며 배우자 소득 생략가능하다.

신용평가 및 정보

NICE신용평가정보의 CB점수가 271점 이상인 경우 취급가능

한국신용정보원 신용정보관리규약 에서 신용정보가 남아있는경우 취급불가

연체, 대위변제. 대지급, 부도, 관련한 정보.

금융질서문란정보, 공공정보

신용회복지원 신청 및 등록정보

소득 증빙하는 배우자는 신용정보 확인, 신용평가는 생략

 

자금용도

담보주택의 건물에 대한 소유권 이전 보전 등기일로부터 3개월 이내에 대출을 신청한경우.

소유권이전고 동시에 대출 취급가능, 소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급가능.

담보주택의 건물에 대한 소유권 이전 보존 등기일로 부터 3개월 경과하여 30년 인에 대출 신청한 경우.

현재 담보물건에 대한 임차보증금 반환용도에 한하여 임차보증금 잔액 이내 취급가능.

구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우.

기존대출의 채무자와 보금자리론의 채무자는 동일인이어야 하나, 배우자의 경우 동일인으로 간주.

신청절차 및 방법

온라인

한국주택금융공사 홈페이지 접속 → 인터넷 금융서비스 선택 → 로그인 → 보금자리론 선택후 정보제공동의 및 신청정보입력 → 대출가능 여부 확인 및 신청정보 확인 → 신청완료

모바일

스마트 주택금융앱 설치 → 보금자리론 선택후 로그인 → 정보제공동의 및 신청정보입력 → 신청정보확인 → 신청

*사전에 국민건강보험공단, 정부24시 , 홈택스 등 인증서를 등록후 보금자리론 신청시 (서류제출 자동화)서비스 동의하는 경우 심사서류 자동제출이 가능

문의방법

한국주택금융공사 (1688-8114), 한국주택금융공사 홈페이지(hf.go.kr) - 국민참여 - 고객소리 - 상담문의이용